全国首套房贷 平均利率继续上升城建张家口房产网

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2018-10-13

  机构监测数据显示上个月全国首套房贷款平均利率为%  全国首套房贷平均利率已连涨18个月,据融360发布的数据显示,上个月全国首套房贷款平均利率为%,相当于基准利率倍,环比5月上升%,同比去年6月首套房贷款平均利率%,上升%。   部分城市首套房贷利率超6%  数据显示,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

  6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮%水平。   在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海%;最高值为东莞%,均值首次突破%,另外武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。 广州方面,首套房贷平均利率为%,较上月上涨4个基点,利率水平已趋于稳定。   首套二套利率差值收窄  首套房利率持续上升,二套房保持同趋势上升,但并未保持同幅度上升,致使两者利率差值收窄。

融360数据显示,6月全国二套房贷款平均利率为%,较上月上涨5个基点。

  据统计,2017年4月前,首套房贷平均利率与二套平均利率差值保持在1%水平,之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势,目前保持在%水平,表明首套与二套贷款利率差异缩小,市场中首、二套购房成本差距缩小。

  目前市场中表现出首套高利率,二套高门槛的特点。

融360房贷分析师李唯一表示,新增自住购房需求多分布在首套房,投资购房多分布在二套房及以上。

首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定的限制作用,二套房仅通过调整利率并不能起到良好的调控效果,目前政策对二套房判定及购房资格审核均加严,借助政策高门槛驱逐二套房及以上购房需求中的投资行为。   李唯一预计,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。